THE KING OF HOUSES

樓盤簡介
布里斯班市中心B1精品公寓
售價: 36萬澳元起
地點: South Brisbane,布里斯班
房屋類型: 公寓
預計租金(每週): 400澳元-800澳元
首期比例: 20%
交屋時間: 現樓
附近知名地點: 市中心,州立中學,市政府,地鐵,超市,人造沙灘等
墨爾本Doncaster區全新公寓

项目简介

名称:Brisbane One

开发商:富力地产

性质:永久产权

类型:两栋30层高建筑和一栋13层高建筑,含608间公寓和11间商铺

土地面积:4600平方米

总单位:608户

停车位:一房(部分带车位)

两房(全部带一个车位)

三房(带两个车位)

顶层豪宅(带两个车位)

位置:1 Cordelia St, South Brisbane QLD 4101

主户型:一房 53--71平方米,211万--363万人民币

两房 86--115平方米,355万--548万人民币

三房 116--139平方米,559万--730万人民币

顶层豪宅 181--212平方米,1033万--1179万人民币

总价:36萬澳元起

付款方式:首付10%

第二次付款 交房时如果贷款至少支付20%,交房时如果不贷款支付总款的90%

是否能贷款:可以贷款,最长30年

交付日期:2019年底-2020年初

交易税费:印花税交房时付

律师费:签约时$1350,交房时$650

外国人买房申请(FIRB):$5,500,签约时支付

其他费用:市政费:约$1,200每年

物业管理费:$2,900--$3,800每年,根据户型大小

排污费:$400 - $700 每年,根据户型大小

物业设施:全玻璃幕墙设计,顶层云端天际私人会所,私享休闲空间包, 含车位、游泳池、电影院、健身房、游戏房、SPA、宴会厅。

项目介绍

布里斯班Brisbane One是香港上市公司富力集团进军澳洲的重要项目,这个楼盘秉承了富力集团“创造非凡,至善共生”的理念,是南布里斯班最高的公寓建筑,项目占地约4600平方米,三栋塔型建筑连结在一起,是一个商用与居住相结合的综合体,项目座落于布里斯班河南岸昆士兰州的艺术与文化中心,距离布里斯班CBD也仅有一公里,地理位置十分优越。

项目亮点

超高稳定回报率

以租养贷

供房零压力

澳洲人口增长率远超许多发达国家,房屋缺口状况是长期存在的,预计布里斯班将在2020年以前额外建设130多万套住房,根据住宅租约管理局(Residential Tenancy Authority)数据显示,2005年6月到2015年6月十年间,不同房型租金回报率均在6%以上,具体是一房6.6%,两房6.2%,三房更是达到了8.1%。

Dual Key户型

突破传统

双重回报

除了常见的一房一卫+study和三房两卫,Brisbane 1推出了一套两户的两房两卫,英文名称Dual Key,简单点说,就是把一个传统的两房两卫房子分割成了一个Studio房和一个一房一卫户型,并且有分别的门进入,两边住户互相不干扰,这样的户型好处十分明显,如果是纯投资房,两户分别出租,租金立马翻番!预计租金总收入在$800-$950每周,租金回报率在7%左右,这个收入既能抵掉每周需偿还的贷款,还能再刨去一些其他费用,也还会有收益结余,保证了租金收益最大化。哪怕房子部分自住,也可以将另一户出租,租金也是相当可观的,这样就不难理解为什么布里斯班的租金回报率一直处在一个相当高的水平了。

南布里斯班 最高建筑 新地标

Brisbane One,是富力地产的澳洲首盘,坐落于四通八达的Cordelia Street,将会成为South Brisbane区的最高建筑。

布里斯班是澳洲,乃至世界闻名的海滨城市,一直吸引着大量的游客和投资者,南布里斯班曾是这座城市的工业郊区,经过政府的改造和发展已转型为学院校密布、文艺场馆林立的现代时尚居住区,与CBD隔岸相望。总体来说,这块区域动静相宜,可享受南岸的文艺和宁静,过桥也可拥有繁华与喧嚣,这块区域渐渐成为置业者购房的首选区域,甚至还被《your investment property》评选为最佳澳洲投资区域。

增值潜力在距离布里斯班1号不到3公里处,政府规划建设的“皇后码头”项目将改变布里斯班CBD的整体格局,进一步帮助布里斯班走向旅游城市的发展道路,预计建成后的皇后码头每年将会给昆士兰州额外带来139万旅游者,同时,项目建设过程中将会带来超10000个就业岗位,拉动人口增长,毋庸置疑,皇后码头地区的发展肯定会带动周边的房价的大幅度增长。


项目半径5公里内有12万高校学生,无论是附近工作的白领、观光客还是学生,南布里斯班的住房需求正持续增长,最近2年内,南布里斯班区域公寓价格增长超过10%,该区域公寓价格较布里斯班大区溢价超过23%,Brisbane 1项目与皇后码头赌场项目隔岸相望,短短几分钟就能走到Queens Wharf,随着Queens Wharf新赌场项目的建设,这里将会成为澳大利亚的最热门的区域。

周边配套

周边交通:公交站——300m

South Brisbane火车站——300m

轮渡码头——300m

周边购物:从布里斯班1号出发,过了Go Between 大桥,就能抵达皇后街,这里是布里斯班最热闹的购物街区,700米长的步行街有众多的小商铺,还有3家大型的百货商城Myer,David Jones和皇后街购物中心,另外,政府还决定在这块区域斥资3亿建造大型的城市综合体——皇后码头(Queen’s Wharf)。

这个项目将由远东集团和周大福共同打造,其中包括5座酒店, 50个餐厅, 1座大型娱乐场所, 约12个足球场大小的大型露天室外空间,1个大型歌剧院和月光电影院,这一规划将大大丰富附近居民的娱乐生活,还能吸引更多的观光客来此观光。

皇后街购物中心及周边商业街——1km。

South Brisbane饮食街——100m。

David Jones——1km。

Coles超市——100m 。

周边休闲及医疗:项目半径3公里内,有海洋博物馆、州立图书馆、南岸公园和政府最新打造的west end沿河步行带。政府还在进一步规划和投资该区域的公共基础设施,每年这里还会举行超过150场大大小小的活动,生活在这里,每一天都是新鲜有活力的!

南岸公园——500m。

West End沿河绿道——300m。

昆士兰美术馆——300m。

昆士兰博物馆、会展中心——300m。

昆士兰州立图书馆——300m。

鱼巷餐饮区、界限街等小资生活区——400m。

Mater Hospital Brisbane——2.2km。

Lady Cilent Children's Hospital 母婴专业医院——2km。

周边教育:除了环境宜人外,布里斯班也高校云集,昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学和TAFE学院距离本案皆为5公里内,值得一提的是,昆士兰大学是澳洲八大名校之一,前澳洲总理陆克文即毕业于该校,除了大学,昆士兰地区最好的公立高中,布里斯班州立高中也在项目附近,从高中到专攻术业的职业学校再到顶尖的高校,布里斯班1号是名副其实的优质学区房。

布里斯班州立高中(昆州第一公立中学)——800m。

昆士兰大学(世界前100大学,澳洲第三)——5km。

昆士兰科技大学(昆州第二大学)——2km。

格里菲斯大学艺术学院——5km。

莎玛维尔女子学院——1.6km。

布里斯班女子文法学校——2km。

West End州立小学——1km。

项目环境

项目坐落于河边,窗外的景色与CBD内的城市景观相比将更胜一筹,项目客厅内采取了落地玻璃窗,利于观景和采光。

项目的内部装潢可以用明亮和通透来形容,白色和原木色是内饰的基础色调,除了客厅,卧室也大胆的采用了落地窗,厨房和浴室大面积使用了透亮的白砖贴墙,木质橱柜的使用更能给生活增加质感。

用意大利米勒、德国博世等国际家居品牌,一键定制高端居所。

顶层云端天际私人会所,全玻璃幕墙设计,私享休闲空间。

别具奢享意味的空中花园,尽展SPA、都市农庄、瑜伽乐趣。

花样泳池、电影院、健身房,国际化都市生活,转化从容。

户型设计

样板间

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